HONORAIRES
Notre réglementation
La loi n°2015-990 du 6 août 2015, le décret n°2016-230 du 26 février 2016 et l’arrêté du 26 février 2016 fixent les tarifs réglementés des notaires. Le tarif est soit proportionnel, soit forfaitaire en fonction du type d’acte. Le montant des émoluments du notaire ne peut désormais dépasser 10 % de la valeur du bien ou du droit objet de la mutation avec un plancher de 90 €. . Par ailleurs, lorsque des prestations ne sont pas soumises au tarif ci-dessus visé, les notaires sont habilités à recevoir des honoraires librement négociés, à condition de conclure par écrit une convention d’honoraires. Pour tout complément d’information ou demande de simulation de frais, veuillez contacter l’office.
Mutations de biens et droits immobiliers
1. VENTES
Article A 444-91 : La vente ou cession de gré à gré donne lieu à la perception d’un émolument proportionnel, selon le barème suivant :
TRANCHES | TAUX | |
0 à 6.500 € | 3.870 % | |
6.5000 € à 17.000 € | 1.596 % | |
17.000 € à 60.000 € | 1.064 % | |
Plus de 60.000 € | 0.799 % |
2. Transfert de propriété ou de jouissance entre collectivités et/ou établissements publics
Article A 444-90: Le transfert de propriété ou de jouissance entre collectivités territoriales et/ou établissements publics donne lieu à la perception d’un émolument proportionnel, selon le barème suivant :
TRANCHES | TAUX | |
0 à 6.500 € | 1.935 % | |
6.500 € à 17.000 € | 0.799 % | |
17.000 € à 60.000€ | 0.532 % | |
Au-delà de 60.000 € | 0.399 % |
3. Baux emphyteotiques - Baux à construction
3.1 baux emphyteotiques
Article A 444-103 les baux de gré à gré et les sous-baux donnent lieu à perception pour le bail à vie, à durée illimitée ou emphytéotique, d’un émlument proportionnel à la somme retenue pour les besoins de la publicité foncière selon le barème suivant :
TRANCHES | TAUX | |
0 à 6.500 € | 3.289 % | |
6.500 € à 17.000 € | 1.809 % | |
17.000 € à 30.000 € | 1.234 % | |
Au-delà de 30.000 € | 0.905 % |
Sociétés et fonds de commerce
1. VENTES
Article A 444-91 : La vente ou cession de gré à gré donne lieu à la perception d’un émolument proportionnel, selon le barème suivant :
TRANCHES | TAUX | |
0 à 6.500 € | 3.870 % | |
6.500 € à 17.000 € | 1.596 % | |
17.000 € à 60.000 € | 1.064 % | |
Plus de 60.000 € | 0.799 % |
2. Transfert de propriété ou de jouissance entre collectivités et/ou établissements publics
Article A 444-90: Le transfert de propriété ou de jouissance entre collectivités territoriales et/ou établissements publics donne lieu à la perception d’un émolument proportionnel, selon le barème suivant :
TRANCHES | TAUX | |
0 à 6.500€ | 1.935 % | |
6.500 à 17.000 € | 0.799 % | |
17.000 € à 60.000 € | 0.532 % | |
Au-delà de 60.000 € | 0.399 % |
3. Baux emphyteotiques - Baux à construction
3.1 baux emphyteotiques
Article A 444-103 les baux de gré à gré et les sous-baux donnent lieu à perception pour le bail à vie, à durée illimitée ou emphytéotique, d’un émlument proportionnel à la somme retenue pour les besoins de la publicité foncière selon le barème suivant :
TRANCHES | TAUX | |
0 à 6.500 € | 3.289 % | |
6.500 € à 17.000 € | 1.809 % | |
17.000 € à 30.000 € | 1.234 % | |
Au-delà de 30 000€ | 0,905 % |
Actes courants
Les frais d’un acte de vente sont identiques qu’un seul ou deux notaires interviennent.
Ils sont constitués :
– des droits et taxes dus à l’Etat et aux collectivités locales,
– des débours liés à la constitution du dossier : syndic de copropriété, état hypothécaire, état civil, casier judiciaire…
– de la rémunération du notaire déterminée par un tarif fixé par l’Etat.
Il sera fait application stricte de ceux prévus par le Code de Commerce.
Le tarif des notaires comprend deux catégories de rémunération :
– Les émoluments, dont le montant est fixé par décret et arrêté.
– Les honoraires, qui s’appliquent à tous les actes dont le décret ne prévoit pas la tarification. La rémunération est alors fixée par le notaire
ACTES NON TARIFES ET PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES
Les honoraires de notre Etude sont les suivants :
PRESTATION | PRIX HORS TAXE | PRIX TTC |
Etablissement d’un avant contrat suivi de réalisation de l’acte de vente | 250 € | 300 € |
Rédaction d’un avenant | 100 € | 120 € |
Etablissement d’un avant contrat non suivi de réalisation | 600 € | 720 € |
Etablissement d’une procuration | 50 € hors débours docusign | 60 € hors débours docusign |
Etablissement d’un acte de substitution | 100 € | 120 € |
Certification de signature | 50 € | 60 € |
Signature d’une attestation de déblocage d’un plan épargne | 50 € | 60 € |
Déblocage de fonds provenant d’un prêt sous seing privé (sans garantie hypothécaire) | 50 € | 60 € |
Remboursement de prêt bancaire sous seing privé | 150 € | 180 € |
Rédaction d’un procès-verbal/acte unanime de société se rapportant à une opération en cours | 150 € | 180 € |
Interrogation base BIEN/PERVAL | 50 € + débours | 60 € + débours |
Rédaction d’une cession de fonds de commerce, fonds artisanal, ou cession de droit au bail | 2% du montant de la cession avec un minimum de 2.000 € | 2% du montant de la cession avec un minimum de 2.400 € |
Bail commercial | Un mois de loyer avec un minimum de 2.000 € | Un mois de loyer avec un minimum de 2.400 € |
Frais de déplacement | Frais réel + taux horaire | Frais réel + taux horaire |
Ce tableau n’étant pas exhaustif les actes ou prestations non soumis à tarification réglementée et non compris dans le présent tableau feront l’objet d’un devis (statuts de société, rédaction et mise à jour des statuts, rédaction de prêt à usage…).
Ces honoraires ne comprennent pas les débours éventuels qui seraient à acquitter auprès des administrations et organismes par exemple.
Ces tarifs peuvent faire l’objet, en cas de particularités nécessitant un travail d’analyse et de recherches approfondies d’une adaptation afin de prendre en considération le temps supplémentaire.
Droit de la famille
Les frais d’un dossier de succession comprennent :
– des droits d’enregistrement et taxes dus à l’Etat,
– des débours et honoraires : commissaire de justice (inventaire du mobilier), expert immobilier, syndic de copropriété…
– de la rémunération du notaire déterminée par un tarif fixé par l’Etat.
Il vous sera demandé lors du rendez-vous d’ouverture du dossier, le versement d’une provision d’un montant de 500 Euros.
Concernant les émoluments relatifs aux actes à régulariser il sera fait une application stricte du tarif des notaires prévu par le Code de Commerce.
Le tarif des notaires prévoit deux catégories de rémunération :
– Les émoluments, dont le montant est fixé par décret et arrêté.
Ces derniers sont fixes ou proportionnels en fonction de la nature de l’acte concerné : acte de notoriété, attestation de propriété, déclaration de succession, partage…
– Les honoraires, pour tous les actes dont le décret ne prévoit pas de tarification. La rémunération est alors fixée librement par le notaire en fonction de la nature et de la ou des difficultés du dossier, en tenant compte de sa complexité.
Une convention d’honoraire est alors établie préalablement. Cela s’applique notamment au
choix de l’option, la convention de quasi-usufruit et aux consultations juridiques détachables, etc…
PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES
Conformément à l’article L444-1 du Code de commerce, les prestations non soumises à un tarif
réglementé sont soumises à honoraires.
PRESTATION | PRIX HORS TAXE | PRIX TTC |
Etablissement et conseils dans le choix de l’option par le conjoint | 400 € | 480 € |
Convention de quasi-usufruit | 0,6% des sommes concernées avec un minimum de 720€ | 0,6% des sommes concernées avec un minimum de 864 € |
Etablissement d’une déclaration de succession pour une assurance-vie dont les primes ne sont pas taxables | 0,5% des sommes concernées avec un minimum de 400€ | 0,5% des sommes concernées avec un minimum de 480€ |
Etablissement d’une procuration | 50 € hors débours docusign | 60 € hors débours docusign |
Frais de déplacement dans le cadre d’un dossiers en cours | 70 € + frais réels | 84 € + frais réels |
Frais de déplacement hors dossiers en cours | Jusqu’à 50 km : 200€ De 51 à 100 km : 400€ Au-delà : 400 € + 1€ par km |
Jusqu’à 50 km : 240 € De 51 à 100 km : 480 € Au delà : 480 € + 1, 20 € par km |
Déblocage de comptes bancaires et/ou comptes-titres | Par banque 50 € | Par banque 60 € |
Paiement par facture | 40 € | 48 € |
Compte de répartition | Minimum de 500 € et sur devis en cas de complexité (compte d’administration, récompenses, reprises) | Minimum de 600 € et sur devis en cas de complexité (compte d’administration, récompenses, reprises) |
Procédure d’acceptation à concurrence de l’actif net | Sur devis | Sur devis |
Saisine du juge (succession vacante/nomination d’un mandataire) | Minimum de 700€ et sur devis | Minimum de 840€ et sur devis |
Mise en place d’un accord transactionnel – sur les actifs concernés | Sur devis | Sur devis |
Interrogation base BIEN/PERVAL | 50€ + débours | 60 € + débours |
Réponse à une saisie administrative à tiers détenteur ou traitement demandes administratives | 100€ jusqu’à 5 courriers | 120 € jusqu’à 5 courriers |
Rédaction d’un acte sur instructions du client non suivie de la signature par suite d’un changement d’avis du client | Si l’acte est soumis au tarif : la moitié des émoluments Si l’acte est soumis à honoraires : la totalité des honoraires prévus | Si l’acte est soumis au tarif : la moitié des émoluments Si l’acte est soumis à honoraires : la totalité des honoraires prévus |
Consultation testament | 150 € pour une personne seule et 200 € pour un couple (hors débours inscription FCDDV) | 180 € pour une personne seule et 240 € pour un couple (hors débours inscription FCDDV) |
Tout document en vue du transfert de propriété d’un véhicule | 50 € | 60 € |
Ce tableau n’étant pas exhaustif, les actes ou prestations non soumis à tarification réglementée et non compris dans le présent tableau pourront feront l’objet d’un devis.
Ces honoraires ne comprennent pas les débours éventuels qui seraient à acquitter auprès des administrations et organismes par exemple.
Ces tarifs peuvent faire l’objet, en cas de particularités nécessitant un travail d’analyse et de recherches approfondies d’une adaptation afin de prendre en considération le temps supplémentaire.