HONORAIRES

Notre réglementation

La loi n°2015-990 du 6 août 2015, le décret n°2016-230 du 26 février 2016 et l’arrêté du 26 février 2016 fixent les tarifs réglementés des notaires.   Le tarif est soit proportionnel, soit forfaitaire en fonction du type d’acte. Le montant des émoluments du notaire ne peut désormais dépasser 10 % de la valeur du bien ou du droit objet de la mutation avec un plancher de 90 €. . Par ailleurs, lorsque des prestations ne sont pas soumises au tarif ci-dessus visé, les notaires sont habilités à recevoir des honoraires librement négociés, à condition de conclure par écrit une convention d’honoraires.   Pour tout complément d’information ou demande de simulation de frais, veuillez contacter l’office.

Mutations de biens et droits immobiliers
Sociétés et fonds de commerce
Actes courants
Droit de la famille

Mutations de biens et droits immobiliers

1. VENTES

Article A 444-91 : La vente ou cession de gré à gré donne lieu à la perception d’un émolument proportionnel, selon le barème suivant :

TRANCHES TAUX
0 à 6.500 € 3.870 %
6.5000 € à 17.000 € 1.596 %
17.000 € à 60.000 € 1.064 %
Plus de 60.000 € 0.799 %

2. Transfert de propriété ou de jouissance entre collectivités et/ou établissements publics

Article A 444-90: Le transfert de propriété ou de jouissance entre collectivités territoriales et/ou établissements publics donne lieu à la perception d’un émolument proportionnel, selon le barème suivant :

TRANCHES TAUX
0 à 6.500 € 1.935 %
6.500 € à 17.000 € 0.799 %
17.000 € à 60.000€ 0.532 %
Au-delà de 60.000 € 0.399 %

3. Baux emphyteotiques - Baux à construction

3.1 baux emphyteotiques

Article A 444-103 les baux de gré à gré et les sous-baux donnent lieu à perception pour le bail à vie, à durée illimitée ou emphytéotique, d’un émlument proportionnel à la somme retenue pour les besoins de la publicité foncière selon le barème suivant :

TRANCHES TAUX
0 à 6.500 € 3.289 %
6.500 € à 17.000 € 1.809 %
17.000 € à 30.000 € 1.234 %
Au-delà de 30.000 € 0.905 %

Sociétés et fonds de commerce

1. VENTES

Article A 444-91 : La vente ou cession de gré à gré donne lieu à la perception d’un émolument proportionnel, selon le barème suivant :

TRANCHES TAUX
0 à 6.500 € 3.870 %
6.500 € à 17.000 € 1.596 %
17.000 € à 60.000 € 1.064 %
Plus de 60.000 € 0.799 %

2. Transfert de propriété ou de jouissance entre collectivités et/ou établissements publics

Article A 444-90: Le transfert de propriété ou de jouissance entre collectivités territoriales et/ou établissements publics donne lieu à la perception d’un émolument proportionnel, selon le barème suivant :

TRANCHES TAUX
0 à 6.500€ 1.935 %
6.500 à 17.000 € 0.799 %
17.000 € à 60.000 € 0.532 %
Au-delà de 60.000 € 0.399 %

3. Baux emphyteotiques - Baux à construction

3.1 baux emphyteotiques

Article A 444-103 les baux de gré à gré et les sous-baux donnent lieu à perception pour le bail à vie, à durée illimitée ou emphytéotique, d’un émlument proportionnel à la somme retenue pour les besoins de la publicité foncière selon le barème suivant :

TRANCHES TAUX
0 à 6.500 € 3.289 %
6.500 € à 17.000 € 1.809 %
17.000 € à 30.000 € 1.234 %
Au-delà de 30 000€ 0,905 %

Actes courants

Les frais d’un acte de vente sont identiques qu’un seul ou deux notaires interviennent.

Ils sont constitués :
– des droits et taxes dus à l’Etat et aux collectivités locales,
– des débours liés à la constitution du dossier : syndic de copropriété, état hypothécaire, état civil, casier judiciaire…
– de la rémunération du notaire déterminée par un tarif fixé par l’Etat.

Il sera fait application stricte de ceux prévus par le Code de Commerce.

Le tarif des notaires comprend deux catégories de rémunération :
– Les émoluments, dont le montant est fixé par décret et arrêté.
– Les honoraires, qui s’appliquent à tous les actes dont le décret ne prévoit pas la tarification. La rémunération est alors fixée par le notaire

ACTES NON TARIFES ET PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES

Les honoraires de notre Etude sont les suivants :

PRESTATION PRIX HORS TAXE PRIX TTC
Etablissement d’un avant contrat suivi de réalisation de l’acte de vente 250 € 300 €
Rédaction d’un avenant 100 € 120 €
Etablissement d’un avant contrat non suivi de réalisation 600 € 720 €
Etablissement d’une procuration 50 € hors débours docusign 60 € hors débours docusign
Etablissement d’un acte de substitution 100 € 120 €
Certification de signature 50 € 60 €
Signature d’une attestation de déblocage d’un plan épargne 50 € 60 €
Déblocage de fonds provenant d’un prêt sous seing privé (sans garantie hypothécaire) 50 € 60 €
Remboursement de prêt bancaire sous seing privé 150 € 180 €
Rédaction d’un procès-verbal/acte unanime de société se rapportant à une opération en cours 150 € 180 €
Interrogation base BIEN/PERVAL 50 € + débours 60 € + débours
Rédaction d’une cession de fonds de commerce, fonds artisanal, ou cession de droit au bail 2% du montant de la cession avec un minimum de 2.000 € 2% du montant de la cession avec un minimum de 2.400 €
Bail commercial Un mois de loyer avec un minimum de 2.000 € Un mois de loyer avec un minimum de 2.400 €
Frais de déplacement Frais réel + taux horaire Frais réel + taux horaire

Ce tableau n’étant pas exhaustif les actes ou prestations non soumis à tarification réglementée et non compris dans le présent tableau feront l’objet d’un devis (statuts de société, rédaction et mise à jour des statuts, rédaction de prêt à usage…).

Ces honoraires ne comprennent pas les débours éventuels qui seraient à acquitter auprès des administrations et organismes par exemple.

Ces tarifs peuvent faire l’objet, en cas de particularités nécessitant un travail d’analyse et de recherches approfondies d’une adaptation afin de prendre en considération le temps supplémentaire.

Droit de la famille

Les frais d’un dossier de succession comprennent :
– des droits d’enregistrement et taxes dus à l’Etat,
– des débours et honoraires : commissaire de justice (inventaire du mobilier), expert immobilier, syndic de copropriété…
– de la rémunération du notaire déterminée par un tarif fixé par l’Etat.

Il vous sera demandé lors du rendez-vous d’ouverture du dossier, le versement d’une provision d’un montant de 500 Euros.

Concernant les émoluments relatifs aux actes à régulariser il sera fait une application stricte du tarif des notaires prévu par le Code de Commerce.

Le tarif des notaires prévoit deux catégories de rémunération :
– Les émoluments, dont le montant est fixé par décret et arrêté.
Ces derniers sont fixes ou proportionnels en fonction de la nature de l’acte concerné : acte de notoriété, attestation de propriété, déclaration de succession, partage…
– Les honoraires, pour tous les actes dont le décret ne prévoit pas de tarification. La rémunération est alors fixée librement par le notaire en fonction de la nature et de la ou des difficultés du dossier, en tenant compte de sa complexité.
Une convention d’honoraire est alors établie préalablement. Cela s’applique notamment au
choix de l’option, la convention de quasi-usufruit et aux consultations juridiques détachables, etc…

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES

Conformément à l’article L444-1 du Code de commerce, les prestations non soumises à un tarif
réglementé sont soumises à honoraires.

PRESTATION PRIX HORS TAXE PRIX TTC
Etablissement et conseils dans le choix de l’option par le conjoint 400 € 480 €
Convention de quasi-usufruit 0,6% des sommes concernées avec un minimum de 720€ 0,6% des sommes concernées avec un minimum de 864 €
Etablissement d’une déclaration de succession pour une assurance-vie dont les primes ne sont pas taxables 0,5% des sommes concernées avec un minimum de 400€ 0,5% des sommes concernées avec un minimum de 480€
Etablissement d’une procuration 50 € hors débours docusign 60 € hors débours docusign
Frais de déplacement dans le cadre d’un dossiers en cours 70 € + frais réels 84 € + frais réels
Frais de déplacement hors dossiers en cours Jusqu’à 50 km : 200€
De 51 à 100 km : 400€
Au-delà : 400 € + 1€ par km
Jusqu’à 50 km : 240 €
De 51 à 100 km : 480 €
Au delà : 480 € + 1, 20 € par km
Déblocage de comptes bancaires et/ou comptes-titres Par banque 50 € Par banque 60 €
Paiement par facture 40 € 48 €
Compte de répartition Minimum de 500 € et sur devis en cas de complexité (compte d’administration, récompenses, reprises) Minimum de 600 € et sur devis en cas de complexité (compte d’administration, récompenses, reprises)
Procédure d’acceptation à concurrence de l’actif net Sur devis Sur devis
Saisine du juge (succession vacante/nomination d’un mandataire) Minimum de 700€ et sur devis Minimum de 840€ et sur devis
Mise en place d’un accord transactionnel – sur les actifs concernés Sur devis Sur devis
Interrogation base BIEN/PERVAL 50€ + débours 60 € + débours
Réponse à une saisie administrative à tiers détenteur ou traitement demandes administratives 100€ jusqu’à 5 courriers 120 € jusqu’à 5 courriers
Rédaction d’un acte sur instructions du client non suivie de la signature par suite d’un changement d’avis du client Si l’acte est soumis au tarif : la moitié des émoluments Si l’acte est soumis à honoraires : la totalité des honoraires prévus Si l’acte est soumis au tarif : la moitié des émoluments Si l’acte est soumis à honoraires : la totalité des honoraires prévus
Consultation testament 150 € pour une personne seule et 200 € pour un couple (hors débours inscription FCDDV) 180 € pour une personne seule et 240 € pour un couple (hors débours inscription FCDDV)
Tout document en vue du transfert de propriété d’un véhicule 50 € 60 €

Ce tableau n’étant pas exhaustif, les actes ou prestations non soumis à tarification réglementée et non compris dans le présent tableau pourront feront l’objet d’un devis.

Ces honoraires ne comprennent pas les débours éventuels qui seraient à acquitter auprès des administrations et organismes par exemple.

Ces tarifs peuvent faire l’objet, en cas de particularités nécessitant un travail d’analyse et de recherches approfondies d’une adaptation afin de prendre en considération le temps supplémentaire.